什么叫樓面地價(jià)?
樓面地價(jià)是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對現(xiàn)在利用條件下不同均質(zhì)地域或不同級別的土地。樓面地價(jià)指在建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格，它是房價(jià)的重要組成部分，與建造成本、相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)利潤等共同組成了商品房的市場價(jià)值。
樓面地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系是什么?
樓面地價(jià)是指的是銷售商品房的土地成本，商品房的銷售價(jià)格中包含了樓面地價(jià)。簡單的說就是房價(jià)中包含了樓面地價(jià)，樓面地價(jià)是房價(jià)中成本之一。房屋建造的成本除了樓面地價(jià)外，還有稅費(fèi)成本、建安成本、營銷成本等。根據(jù)這些成本加上開發(fā)商的利潤就可以大概算出房價(jià)了。
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