二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)？二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？一起來(lái)看看吧

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)?好多小伙伴對(duì)于這個(gè)問(wèn)題比較困惑的，今天小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

買(mǎi)二手房稅費(fèi)大部分是由買(mǎi)方承擔(dān)的，但也有部分是需要賣(mài)方承擔(dān)的，包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)繳納。賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?

1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90~140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)(二套房按3%收取)。

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

上一篇：空調(diào)功率怎么看？空調(diào)的大一匹和小一匹有什么區(qū)別？

下一篇：室外管道保溫材料有哪些？熱力管道保溫外皮用什么材料？